De grote ontwikkelingen die voor Europakwartier in Almere-Poort op de agenda stonden, zijn door de crisis in een impasse geraakt. Almere zoekt de oplossing in kleinschaligheid en een nieuwe methode van gebiedsontwikkeling die geen onderscheid maakt tussen particulieren en grote institutionele partijen. Verschillende bouwkavels van waterwoningen, stadspaleizen en geschakelde woningen worden aan de markt aangeboden voor initiatieven. Hoewel locatie C3 ook in kleine bouwkavels werd aangeboden zag Eigen Haard voor deze locatie kansen om een eveneens zeer gedifferentieerd woonmilieu aan te kunnen bieden met als toegevoegde waarde optimalisatiemogelijkheden en een collectief belang. SOLUZ deed in samenwerking met CUBE architecten een verkavelingsstudie naar de mogelijkheden voor de locatie.

In lijn met de stedenbouwkundige randvoorwaarden die waren benoemd, richten we ons op een ontspannen, stedelijk woonmilieu. Gezien de huidige woningmarktontwikkelingen is de locatie voor een aantal doelgroepen interessant. Wij hebben een aantal woningtypologieën benoemd, die de ruimtelijke wensen van deze doelgroepen vertaald. Deze ruimtelijke typologie staat samen met de door ons gestelde kernwaardes als kleinschaligheid, differentiatie, grondgebonden, groen, ruimtelijk en kindvriendelijk aan de basis van alle modellen.

In onze uitwerkingsmodellen hebben geprobeerd een zo breed scala aan mogelijkheden te laten zien. De gekozen parkeeroplossing bepaald grotendeels de variatie in modellen. De kenmerken van de locatie worden zo optimaal mogelijk ingezet, er worden verschillen belevingswerelden gecreëerd en er is een gradatie in openbaar en privé-buitenruimte. Het is duidelijk dat als de bouwblokken op deze manier ontwikkeld worden, voor de individuele woningen de gewenste kwaliteit kan worden gerealiseerd, maar dat ook de inrichting en organisatie van de collectieve ruimte een toegevoegde waarde heeft.